【lpr固定加点128高吗？】
2L正解
稻香村的成就..没称号吧..
【固定利率和LPR加点的区别是什么？该怎么选择？】
固定利率：央行基准利率*（1+浮动比例）
举个例子，某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。那么，该笔贷款剩下8年利率都会按照5.39执行。
“LPR+基点”利率呢：LPR基础利率+基点
定价基准转为LPR的，LPR的期限与定价可依据原合同内容进行确定，确定后再剩余期限内将不再调整，也就是说，合同中的LPR的值并不会每月都随市场变化，而是在周期内为确定值。大多数商业性个人住房贷款的定价周期为1年，并将每年的1月1日作为重新定价日，其中采用的LPR为前一年12月20日发布的5年期以上的LPR。
而“加点”，则根据双方商议确定，而且一旦确定便永远不变。
但本次调整主要是进行调整利率计算方式，所以要确保第一次调整时保持利率不变。一购房者原先买房时执行“央行基准利率*（1+浮动比例）”，计算结果为4.9%×（1+10%）=5.39%，而2020年采用的LPR为2019年12月发布的的LPR(4.8%)，那么该合同中的加点就为59个基点（5.39%-4.8%=0.59%），所以最终的利率则为LPR+基点（4.8%+0.59%=5.39%）。
所以，本次贷款利率的调整算出来的实际利率是不会变的，一直持续到今年的12月，你的月供都不会有变化，真正受到影响的时候是在明年1月份。
届时，如果你选择的是LPR，那明年执行的利率就是以2020年12月发布的LPR为基准了。
LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动的，至于是升还是降，在长时间的 房贷期限里并无法判断，但对于绝大多数房贷者而言，跟随市场利率浮动相对于固定利率来说，少了很多风险，升了就亏，降了就赚，至于如何选择，还要看房贷者自己的偏向。
【请问房贷等额本息利率是LPR加点模式合适还是固定利率合适？】
LPR加点模式吧。
【不转换lpr默认固定吗】
在期限内未转换为LPR利率的，会自动转化为LPR利率。以中国银行为例，在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的，原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：
（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。
（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。
（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。
（五）重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。
扩展资料：
LPR利率由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价；
全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
参考资料来源：中国银行—关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR利率的公告
【请问房贷等额本息利率是LPR加点模式合适还是固定利率合适？】
LPR加点模式吧。
【LPR与固定利率该怎么选择？】
植物大战僵尸选关版
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