房贷加点是什么,房贷加点是不变的吗

【中国银行房贷的基本利率上再加一个点是什么意思?】

百分之一

【房贷加点数值132.5000BP什么意思?】

BP(bp),是Basis Point的首字母缩写,意思是“基点”;
132.5000,相当于1.325%
转换LPR后,在LPR数值后百加基点,以弥补LPR值与原利率的差值。
LPR最新报价为4.75%,你原来的利率是6.075%,这时相差1.325%。加点后,你的新利率的值,跟原利率的值保持完全一致。

【贷款时人家说几个点是什么意思】

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【房贷加点1.08是怎么算的?】

原来的利率为5.88%,基准利率4.9%上浮了20%,转换后利率为4.8%+1.08%=5.88%
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.88%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+1.08%=5.73%);以后每个重定价日都以此类推。

【房贷利率5.145LPR转后4.8加点数值34.怎么算?】

按照规定,转换LPR之后,新的利率应与原利率保持一致。
例如,原利率5.145%,转换后,就会变成LPR4.8%+34.5,也有的记作LPR4.8%+0.345%,两种写法,意思都一样,因为34.5个基点就是0.345%,加起来都是5.145%。
明年1月1日是重定价日,如果LPR报价是4.6%,那你的利率就变成LPR4.6%+34.5,加起来是4.945%,比原来要降低0.2%,月供将相应减少。

【房贷利率5.145LPR转后4.8加点数值34.5怎么算?】

4.8%加上34.5个百分点,目前利率结果是5.145,只不过以后该放款银行房贷利率下降了,你的LPR利率就会下降,反之你的LPR利率就会上升。转化前后,最大的区别就是固定利率和市场化利率。

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