【利率加减点是什么意思？】
利率加减点：分别是指利率上调和利率下调，其中一点是指万分之一。利率的加减点可以是在原利率的基础上加减点，也可以是在锚地利率上的加减点。利率加减点分别是指利率上调和利率下调,其中一点是指万分之一。利率的加减点可以是在原利率的基础上加减点,也可以是在锚地利率上的加减点。按照转换规则,若转换后以LPR为定价基准,贷款实际利率由LPR基础上加减点确定,而非过去沿用浮动倍数的定价方式。
【请问房贷等额本息利率是LPR加点模式合适还是固定利率合适？】
LPR加点模式吧。
【固定利率和LPR加点的区别是什么？该怎么选择？】
固定利率：央行基准利率*（1+浮动比例）
举个例子，某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。那么，该笔贷款剩下8年利率都会按照5.39执行。
“LPR+基点”利率呢：LPR基础利率+基点
定价基准转为LPR的，LPR的期限与定价可依据原合同内容进行确定，确定后再剩余期限内将不再调整，也就是说，合同中的LPR的值并不会每月都随市场变化，而是在周期内为确定值。大多数商业性个人住房贷款的定价周期为1年，并将每年的1月1日作为重新定价日，其中采用的LPR为前一年12月20日发布的5年期以上的LPR。
而“加点”，则根据双方商议确定，而且一旦确定便永远不变。
但本次调整主要是进行调整利率计算方式，所以要确保第一次调整时保持利率不变。一购房者原先买房时执行“央行基准利率*（1+浮动比例）”，计算结果为4.9%×（1+10%）=5.39%，而2020年采用的LPR为2019年12月发布的的LPR(4.8%)，那么该合同中的加点就为59个基点（5.39%-4.8%=0.59%），所以最终的利率则为LPR+基点（4.8%+0.59%=5.39%）。
所以，本次贷款利率的调整算出来的实际利率是不会变的，一直持续到今年的12月，你的月供都不会有变化，真正受到影响的时候是在明年1月份。
届时，如果你选择的是LPR，那明年执行的利率就是以2020年12月发布的LPR为基准了。
LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动的，至于是升还是降，在长时间的 房贷期限里并无法判断，但对于绝大多数房贷者而言，跟随市场利率浮动相对于固定利率来说，少了很多风险，升了就亏，降了就赚，至于如何选择，还要看房贷者自己的偏向。
【建设银行首套二手房贷款选LPA加点模式，加点是加多少个百分点？】
这位网友：你好！
在回答这个问题前我们先来了解一下基准利率定价标准：
以前贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布，各家银行根据本行经营规划适当上浮或下浮，一般用上浮xx%(或下浮xx%）表示；2019年8月17日，人民银行明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。LPR是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。LPR以“LPR+xx个基点”（或-xx个基点）表示，其中一个基点=0.01%。举个例子：
假设 2020年6月 的基准利率是4.9%，客户实际执行利率是5.88%，这就是基准利率上浮了20%,；
假设LPR报价4.8%，与5.88%相差1.08%，也就是相差108个基点，在改变模式之后，变成LPR利率后加108个基点，使利率保持原来的水平不变。
希望我的答复能帮到你，祝工作顺利！
【房贷利率5.145LPR转后4.8加点数值34.5怎么算？】
4.8%加上34.5个百分点，目前利率结果是5.145，只不过以后该放款银行房贷利率下降了，你的LPR利率就会下降，反之你的LPR利率就会上升。转化前后，最大的区别就是固定利率和市场化利率。
【房贷利率5.145LPR转后4.8加点数值34.怎么算？】
按照规定，转换LPR之后，新的利率应与原利率保持一致。
例如，原利率5.145%，转换后，就会变成LPR4.8%+34.5，也有的记作LPR4.8%+0.345%，两种写法，意思都一样，因为34.5个基点就是0.345%，加起来都是5.145%。
明年1月1日是重定价日，如果LPR报价是4.6%，那你的利率就变成LPR4.6%+34.5，加起来是4.945%，比原来要降低0.2%，月供将相应减少。
