转换后利率参考值4.8加点590000怎么算?
新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算。即原来的房贷转换,2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础进行转换,房贷加点数值59是利率=LPR4.8%+0.59%=5.39%,在利率表达中,以0.01%为一个点(基点)。59点指0.59%
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.39%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.59%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+0.59%=5.24%);以后每个重定价日都以此类推。...
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